Професионално Инвестиране в
Недвижими Имоти

Курс по инвестиране в недвижими имоти
Остават само

до смяна на цената,

купи сега на по-ниска цена!

Възможностите за успеха не траят вечно, реализирай мечтаното си бъдеще СЕГА

Курсът по „Професионално инвестиране в недвижими имоти“ (съкратено #ПИНИ) има за цел да помогне, както на професионалния инвеститор в имоти, така и на обикновения човек, който иска да си купи жилище за семейството си. Покупката на имот често е най-голямата инвестиция в живота на един човек и в този смисъл е много важно тя да се направи правилно. Конкретно този курс ще ви донесе 5 ОСНОВНИ ПОЛЗИ:

Конкретно този курс ще ви донесе 5 ОСНОВНИ ПОЛЗИ:
ПОЛЗА 1:

Ще можете да си купите наистина изгодно жилище, което ще Ви върши работа много години;

ПОЛЗА 2:

Ще инвестирате по-правилно парите си;

ПОЛЗА 3:

Ще постигнете по-висока доходност от средната, ако сте решили да печелите от инвестиране в имоти;

ПОЛЗА 4:

Ще печелите от инвестицията си дълго време и с достойнство;

ПОЛЗА 5:

Ще имате истински практико - приложни знания за това кое реално движи цената на недвижимите имоти нагоре и надолу и кое е просто спекулация, с която трябва да се внимава;

За кого е подходящ този курс?

Курсът е подходящ за хора, които искат да купят имот изгодно, разумно и дългосрочно, без значение дали става въпрос за покупка на собствено жилище или за изграждане на многомилионна имотна стратегия. Ще е полезен и за тези от Вас, които искат сами да се ориентират на пазара на имоти, на база на статистически данни и трезва преценка на ситуацията. Особено е подходящ за хора, които не искат да губят пари от имоти.

Направи правилния избор и ПРОМЕНИ ЖИВОТА СИ!

Как ще протече курсът?

Състои се от 14 модула.
Групови онлайн срещи в платформата на Google Meet.
Половината от всеки модул е лекционна част, а другата половина са въпроси и отговори.
Продължителността на програмата е четири месеца и половина, по една среща на седмица.
Всеки модул е с продължителност до час и половина.
Всеки един участник ще бъде добавен в частна телеграм група.

Съдържанието по време на програмата:

СЕДМИЦА 1: Основни понятия при професионалното инвестиране в недвижими имоти:

  • Инвестиране в недвижими имоти.
  • Инвестиране в строителство.
  • Спекулация с имоти.
  • Пазар, контролиран от инвеститорите.
  • Пазар, контролиран от строителите.
  • Демографски контролиран пазар.
  • Икономически мотивиран пазар.
  • Спекулативен пазар.
  • Връзка между вида пазар и типа строителство.

СЕДМИЦА 2: Как да разпознаем къде да инвестираме в имот от гледна точка на демографията и икономиката?

  • Нараства или намалява населението.
  • Процент трудово зависимо население.
  • Процент деца спрямо населението.
  • Средна работна заплата за последните 10 години.
  • БВП на даденото населено място за последните 10 години.
  • Моментна инфраструктура на даденото населено място.
  • Наличие или липса на инвестиции в даденото населено място.

СЕДМИЦА 3:Критерии за избор на инвестиционен имот:

  • Икономически критерии.
  • Осигуряване на заетост на имота.
  • Обслужване на имота.

СЕДМИЦА 4: Условия за финансова рентабилност на даден имот:

  • Елементи на имотната сделка.
  • Елементи на финансово рентабилната сделка.

СЕДМИЦА 5: Инвестиция срещу спекулация:

  • Покупка и ремонтиране с цел дългосрочно отдаване под наем.
  • Покупка и ремонтиране с цел препродажба и реализиране на печалба.
  • Практическо разглеждане на две сделки /инвестиция и спекулация/, осъществени в рамките на една година.

СЕДМИЦА 6: Основни инвестиционни стратегии в недвижимите имоти:

  • 80/20 – 80% заемен и 20% собствен капитал.
  • Стратегия BRRRR.
  • Пренаемане на имот /Rent – to – Rent/.
  • Wholesaling /Продажба на договори/.
  • House Hacking.
  • Краткосрочно отдаване чрез AirBnb Booking и др.
  • Fix and Flipping /Ремонт и препродажба/.

СЕДМИЦА 7: Финансиране:

  • Кредитен потенциал и позициониране.
  • 80/20 стандартно.
  • Финансиране от продавача.
  • Заем от частни лица с висока лихва и големи такси.
  • Частно финансиране чрез облигации и акции.

СЕДМИЦА 8: BRRRR Плевен:

Разглеждане на две реални сделки, реализирани от лектора на курса – Генади Георгиев. Приложена е стратегията BRRRR. В сесията са включени снимки от ремонта /преди и след/, както и разходи по ремонтни дейности и придобиване.

СЕДМИЦА 9: BRRRR + Fix and Flipp “Болгар Велико Търново”- практическо занятие:

Подробно разглеждане на реална сделка на компанията “Болгар Капитал”, включваща 245 ателиета в гр. Велико Търново. Лекцията се провежда с участието на представител на компанията.

СЕДМИЦА 10: BRRRR “Болгар Божурище” - практическо занятие:

В сесията се разглежда подробно реална сделка на “Болгар Капитал” за 74 апартамента в гр. Божурище. Лекцията се провежда с участието на представител на компанията.

СЕДМИЦА 11: Пълен анализ на имотна инвестиция чрез BRRRR:

  • Надценена ли е сделката?
  • Реновация.
  • Да си направим сметките.
  • Отдаване под наем.
  • Рефинансиране.
  • Повтаряне.
  • Примерна сделка.

Генади Георгиев

Защо правя всичко това?

Казвам се Генади Георгиев, на 37 години. Завършил съм с профил компютърни мрежи (интернет дизайн и програмиране).

Родом съм от гр.Пордим, но живея и развивам бизнеса си с недвижими имоти в гр.Плевен. През 2016 г. започнах да се обучавам и преквалифицирам в сферата на финансите, застраховането и инвестиционните продукти. Тогава станахме колеги и приятели с Ангел Тодоров.

Занимавам се професионално с инвестиране в недвижими имоти от 8-9 месеца. Бизнесът с недвижимите имоти никога не ми е бил интересен, докато не попаднах на една лекция на Христо Дамянов от „Болгар Капитал“ АД. Той събуди гръмко интереса ми в сферата. Впоследствие станахме приятели и започнах много да уча за инвестициите от него.

Годините, през които се занимавам с финансово планиране и инвестиции, значително ми помагат да стартирам експоненциално бизнеса с недвижими имоти. Само за 8 месеца успях да придобия имоти за около 1 400 000 лв. Винаги ми е харесвало да предавам знания на хората и да спомагам за тяхното развитие. Това е и причината да стана лектор в БОК в курса за инвестиране в недвижими имоти. В него споделям за опита си и стратегията, която прилагам за експоненциален растеж.

Стани професионалист в
недвижимите имоти!

Kак ще изглежда животът Ви след успешното завършване на курса?

Ще можете да вземате правилни решения при покупката на собствено жилище, което ще предотврати големи финансови загуби във вашия живот;
Ще разберете смисъла на инвестирането в недвижими имоти и ще можете да създадете един печеливш бизнес в тази посока;
Ще научите как да определите качеството на всеки имот;
Ще знаете как работят ипотечните и потребителските кредити;
Ще се научите как да разберете дали жилището, което искате, дали е подходящо за вас в икономически, демографски аспект и качествено направление;
Ще разберете как да създадете Ваш, собствен имотен бизнес.

Стани професионалист в
недвижимите имоти!

Въпросителен знак
Все още имаш някакви съмнения? Питай!
Програмата започва на: 11.03.2024
Начален час: 18:00
Да, всяка среща ще бъде записвана и качена в тайната група на участниците.
Програмата приключва на: 08.07.2024
Да, курсът може да се закупи на изплащане чрез TBI.

Всички тези БОНУСИ са включени

Бонус #1

Възможност да използвате личен консултант, за неопределен период от време, дори и след обучението.

Бонус #2

Получавате платени справки за имотите и демографското състояние на България

Бонус #3

Достъп до телеграм група. 

Бонус #4

Скрито видео по “Въведение в бизнес планирането”, което съдържа:

  • Какво трябва да реша, преди да стартирам собствен бизнес?
  • Какво трябва да знам преди, да стартирам собствен бизнес?
  • Какво трябва да направя, преди да стартирам собствен бизнес? 

Бонус #5

След всяка лекция, възможност да задаваш въпроси на живо. 

Вашето ново бъдеще е на 4 месеца разстояние.

Една инвестиция, която работи всеки ден
и ви служи за цял живот!

При плащане СЕГА:

1200 лв.