Лъвски скок
към свободата!

Професионално Инвестиране в
Недвижими Имоти

Професионално Инвестиране в Недвижими Имоти
Остават само

до смяна на цената,

купи сега на по-ниска цена!

Възможностите за успеха не траят вечно, реализирай мечтаното си бъдеще СЕГА

Курсът по професионално инвестиране в недвижими имоти (съкратено #ПИНИ) има за цел да помогне както на професионалния инвеститор в имоти, така и на обикновения човек, който иска да купи жилище за семейството си. Покупката на имот често е най-голямата инвестиция в живота на един човек и в този смисъл е много важно тя да се направи правилно. Конкретно този курс ще ви донесе 5 ОСНОВНИ ПОЛЗИ:

Конкретно този курс ще ви донесе 5 ОСНОВНИ ПОЛЗИ:
ПОЛЗА 1:

Ще можете да си купите наистина изгодно жилище, което ще ви върши работа дълги години;

ПОЛЗА 2:

Ще инвестирате по-правилно парите си;

ПОЛЗА 3:

Ще постигнете доходност, по-висока доходност от средната, ако сте решили да печелите от инвестиране в имоти;

ПОЛЗА 4:

Ще печелите от инвестицията си дълго време и с достойнство;

ПОЛЗА 5:

Ще имате истински практикоприложни знания – ще можете да направите правилна преценка кое реално движи цените на недвижимите имоти нагоре и надолу и кое е просто спекулация, с която трябва да се внимава;

За кого е подходящ този курс?

Курсът е подходящ за хора, които искат да купят имот изгодно, разумно и дългосрочно, без значение дали става въпрос за покупка на собствено жилище или за изграждане на многомилионна имотна стратегия. Ще е полезен и за тези от вас, които искат сами да се ориентират на пазара на имоти, на база на статистически данни и трезва преценка на ситуацията. Особено е подходящ за хора, които не искат да губят пари от имоти. 

Направи правилния избор и ПРОМЕНИ ЖИВОТА СИ!

Как ще протече курсът?

Състои се от 14 модула.
Групови онлайн срещи в платформата на Google Meet.
Половината от всеки модул е лекционна част, а другата половина са въпроси и отговори.
Продължителността на програмата е четири месеца и половина, по една среща на седмица.
Всеки модул е с продължителност до час и половина.
Всеки един участник ще бъде добавен в частна телеграм група.

Съдържанието по време на програмата:

СЕДМИЦА 1: Основни понятия при професионалното инвестиране в недвижими имоти

  • Инвестиране в строителство;
  • Пазар, контролиран от инвеститорите;
  • Пазар, контролиран от строителите;
  • Демографски мотивиран пазар
  • Икономически мотивиран пазар;
  • Спекулативен пазар;
  • Връзка между вида пазар и типа строителство.

СЕДМИЦА 2: Как да разберем къде да инвестираме в имот от гледна точка на демографията и икономиката?

  • Нараства или намалява населението;
  • Процент трудовозависимо население;
  • Процент деца спрямо общото население;
  • Средна работна заплата за последните 10 години;
  • БВП на даденото населено място за последните 10 години;
  • Моментна инфраструктура на населеното място;
  • Наличие или липса на инвестиции в даденото населено място.

СЕДМИЦА 3:Критерии за избор на инвестиционен имот

  • Икономически критерии;
  • Осигуряване на заетост на имота;
  • Обслужване на имота.

СЕДМИЦА 4: Условия за финансова рентабилност на даден имот

  • Елементи на имотната сделка;
  • Елементи на финансоворентабилната сделка.

СЕДМИЦА 5: Инвестиция срещу спекулация

  • Покупка и ремонтиране с цел дългосрочно отдаване под наем;
  • Покупка и ремонтиране с цел препродажба и реализиране на печалба;
  • Практическо разглеждане на две сделки (инвестиция и спекулация), осъществени в рамките на една година.

СЕДМИЦА 6: Основни инвестиционни стратегии в недвижимите имоти

  • 80/20, 80% заемен и 20% собствен капитал;
  • Стратегия BRRRR;
  • Пренаемане на имот (Rent-to-Rent);
  • Wholesaling (Продажба на договори);
  • House Hacking ;
  • Краткосрочно отдаване чрез AirBnb, Booking и т.н;
  • Fix and Flipping (Ремонт и препродажба).

СЕДМИЦА 7: Банково финансиране и кредитен потенциал

  • Стратегия;
  • Профил на кредитоискателя;
  • Ролята на кредитния посредник;
  • ЦКР;
  • Нотариална сделка.

СЕДМИЦА 8: BRRRR Плевен

  • Разглеждане на две реални сделки на професионалния инвеститор в имоти Генади Георгиев по инвестиционната стратегия BRRRR със снимки преди и след ремонта;
  • Детайлна разбивка на разходите по ремонтните дейности и придобиването.

СЕДМИЦА 9: BRRRR + Fix and Flip „Болгар Велико Търново” - практическо занятие

  • Подробно разглеждане на реална сделка на компанията „Болгар Капитал” за 245 ателиета във Велико Търново с участието на представител на компанията.

СЕДМИЦА 10: Как да се предпазим при покупка на зелено

  • Представяне на най-важните моменти, за които трябва да внимава клиентът при покупка на имот на зелено.

СЕДМИЦА 11: BRRRR „Болгар Божурище”- практическо занятие

  • Подробно разглеждане на реална сделка на компанията „Болгар Капитал” за 74 апартамента в Божурище с участието на представител на компанията.

СЕДМИЦА 12: Пълен анализ на имотна инвестиция чрез BRRRR:

  • Надценена ли е сделката;
  • Реновация;
  • Да си направим сметките;
  • Отдаване под наем;
  • Рефинансиране;
  • Повтаряне;
  • Примерна сделка.

Ангел Тодоров

Защо правя всичко това?

В българската образователна система липсва специализиран курс по инвестиции в недвижими имоти. Това е и една от причините, в реалния живот, да сме изправени пред предизвикателството да се научим да инвестираме чрез собствени усилия и практика. Това начинание може да отнеме години или дори цял живот, за да се развият уменията за ефективно оценяване на стойността на имотите или успешно управление на инвестиционния ни портфейл. Реалните печалби и уменията за прогнозиране на потенциала на даден имот се формират чрез непрекъснат процес на учене и адаптиране към динамиката на пазара на недвижими имоти.

Стани професионалист в
недвижимите имоти!

Kак ще изглежда животът Ви след успешното завършване на курса?

Ще можете да вземате правилни решения при покупката на собствено жилище, което ще предотврати големи финансови загуби във вашия живот;
Ще разберете смисъла на инвестирането в недвижими имоти и ще можете да създадете един печеливш бизнес в тази посока;
Ще научите как да определите качеството на всеки имот;
Ще знаете как работят ипотечните и потребителските кредити;
Ще се научите как да разберете дали жилището, което искате, дали е подходящо за вас в икономически, демографски аспект и качествено направление;
Ще разберете как да създадете Ваш, собствен имотен бизнес.

Стани професионалист в
недвижимите имоти!

Въпросителен знак
Все още имаш някакви съмнения? Питай!
Програмата започва на: 06.01.2025
Начален час: 18:00
Да, всяка среща ще бъде записвана и качена в тайната група на участниците.
Програмата приключва на: 19.05.2025
Да, курсът може да се закупи на изплащане чрез TBI.

Всички тези БОНУСИ са включени

Бонус #1

Възможност да използвате личен консултант, за неопределен период от време, дори и след обучението.

Бонус #2

Получавате платени справки за имотите и демографското състояние на България

Бонус #3

Достъп до телеграм група. 

Бонус #4

Скрито видео по “Въведение в бизнес планирането”, което съдържа:

  • Какво трябва да реша, преди да стартирам собствен бизнес?
  • Какво трябва да знам преди, да стартирам собствен бизнес?
  • Какво трябва да направя, преди да стартирам собствен бизнес? 

Бонус #5

След всяка лекция, възможност да задаваш въпроси на живо. 

Вашето ново бъдеще е на 4 месеца разстояние.

Една инвестиция, която работи всеки ден
и ви служи за цял живот!

При плащане СЕГА:

960 лв.